パンダの民泊経営日記（その625）ゲストは少しローカルな体験がしたいんだ！

2人部屋の価格設定について考える

ゲストから問い合わせがありました。「どうしてもうちの宿に泊まりたい」とのこと。

目白には3部屋ありますが、どうしても1泊だけ空きが作れない日があります。

そこで、宿の近くのホテルを改めて調べてみました。すると、いくつか新しい発見がありました。

うちの宿は、すでに高単価の宿だった

調べてみると、目白駅近くの一般的な三つ星ホテルでも、1月の価格帯は以下のような感じでした。

• 約15㎡
• 2名利用
• 平均 13,000〜15,000円／泊
• 安い日だと 10,000円前後

正直、
「これ、1年前より安くない？」
と感じました。

おそらく、中国🇨🇳からの観光客が減っている影響もあるのでしょう。

もちろん、3月末〜4月初旬の桜シーズンは別格で、
1泊4万円近い価格になることもあります。

一方で、僕の宿もありがたいことに、

• 平均 10,000〜13,500円／泊
• 年末の予約も、少しずつ入り始めている

という状況になってきました。

彼らは、何を求めて泊まりに来るんだろう？

うちに泊まりに来るゲストの約8割は欧米の方です。
改めて考えてみました。

彼らは、何を求めてうちを選んでいるのか。

僕なりの答えは、このあたりです。

• 日本文化を感じたい
• できるだけ宿泊費を抑えたい
• ホテルでは味わえない体験がしたい

たぶん、この全部。

「少しローカルな体験」がしたいのでは

僕は基本、毎回ゲストを駅まで迎えに行き、宿まで案内しています。これが出来なくなったら、宿を閉める時だと思っています。

彼らはきっと、現地の人とコミュニケーションを取りたいんですよね。ただし、ちょうど良い距離感で。

これ、僕自身も旅行するときは同じです。

• ローカルの人と少し話したい
• 良い情報を教えてもらいたい
• でも、ガッツリ一緒に生活するのは正直しんどい

同じ屋根の下で、風呂・トイレ共同は、この歳になるとちょっと無理です。

でも、「離れのゲストハウス」くらいの距離感なら大歓迎。

たぶん、彼らも同じ感覚なんじゃないでしょうか。

旅は、すでに体験型が主流になっている

うちの部屋は和モダンです。
というより

• 葛飾北斎
• 相撲
• 畳の部屋
• ちゃぶ台
• 中庭

を全面に押し出しています。

立地も、いわゆる観光地のど真ん中ではなく、普通の住宅街の一角です。

そこには、日本の普通の生活があります。電子レンジもあるし、近所にはローカルなスーパーもある。

そういう「何でもない日常」も含めて、彼らはうちの宿を選んでくれている。

そんな気がしています。

今日もブログをご覧頂き、ありがとうございました。ご覧になって頂いた方に少しでも参考になるブログでありたいと思っております。では、今日も良い一日をお過ごし下さい。パンダ　Twitter　毎週だいたい日曜日更新

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